房地产行业2021年中期投资策略：审视房企的长期路径，静待毛利拐点到来-210511（26页）

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摘要：

-1-审视房企的长期路径，静待毛利拐点到来房地产行业2021年中期投资策略2021年05月11日核心观点1、土拍“两集中”政策：供地量、供地节奏以及地价上会更加谨慎，供地过程将更平稳透明，中长期看土地溢价率有望下降中短期看，由于制度落实初期房企资金较为充裕，市场并未如期降温，对土拍热度的抑制作用还需要观察。2、如何理解当下的地产政策：稳，既是目标，更是底线。政策目标：去杠杆，稳预期，降波动。居民端和企业端的加杠杆行为都被严格管控。对行业来说，未来行业格局更加稳定：强管控后，行业格局更加稳定，弯道超车难度加大。3、未来，房地产行业怎么看：我们认为在“两集中”和强管控下，未来行业单纯依靠土地增值获...

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