房地产行业：海外典型租赁REITs产品及国内品牌租赁公寓专题报告，乘REITs之风，展租赁宏业-210805（42页）

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摘要：

-1-证券研究报告2021年8月5日行业研究乘REITs之风，展租赁宏业——海外典型租赁REITs产品及国内品牌租赁公寓专题报告房地产我国公募REITs正式起航：现阶段，我国政府部门杠杆率、实体经济部门杠杆率均达历史高点，公募REITs的推出将成为刺激市场、盘活存量资产、化解地方债务存量风险的有效催化剂。当前，我国首批9支基础设施公募REITs已落地，受流通盘较小影响，其二级市场价格总体运行平稳且日均换手率较低。公募REITs试点范围扩大至保障性租赁住房，前期租赁企业资产证券化产品已积累宝贵经验：2021年中央针对保障性租赁住房建设力度加大，“租购并举、全面发展住房租赁市场”已成为当前建设房地...

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