首批公募REITs发行看点全解析-20210527（19页）

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摘要：

免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分，请务必一起阅读。1证券研究报告固收首批公募REITs发行看点全解析华泰研究华泰证券2021年度中期投资峰会2021年5月27日│中国内地深度研究报告核心观点首批九单公募REITs将于近期发行上市，首批项目均为重点区域的国家支持行业，由于底层项目不同，期限收益均有较大差异。首批公募REITs底层资产采取收益法估值，上市定价具有一定溢价率。产品投资收益可来自资产端和产品端两部分：资产端关注公募REITs高派息、收益稳定特征和优质资产扩募机会，产品端关注基金价格波动。整体来看公募REITs上市有助于解决资产荒问题，降低公众投资不动产的门槛，并为投资人提供长...

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