首批公募基础设施REITs全面解析：万亿蓝海扬帆起航，行远自迩未来可期-211111（38页）

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摘要：

-1-敬请参阅最后一页特别声明万亿蓝海扬帆起航，行远自迩未来可期基本结论2021年4月23日，沪深交易所正式受理REITs项目，随后首批9只公募基础设施REITs陆续获批并完成网下询价、定价及发售工作，于6月21日在交易所正式上市，我国公募基础设施REITs靴子落地，万亿蓝海市场正式扬帆起航。国内公募基础设施REITs采取现金流折现法进行估值。在美国REITs常用估值方法为P/FFO法，FFO（FundfromOperations）是NAREIT提出的用于衡量REITs表现的指标，P/FFO乘数是参考同类REITs并结合市场环境所确定的乘数，属于相对估值思路。国内公募REITs处于起步阶段，...

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