新世纪评级：2022年仓储物流基础设施公募REITs市场运行情况

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摘要：

资产证券化市场研究报告2022年仓储物流基础设施公募REITs市场运行情况债券结构融资部刘志轩、孙梦倩一、政策背景近年来，国家对公募REITs产品的重视程度越来越高，接连出台相关政策文件，为我国公募REITs业务的发展开辟了道路。我国的公募REITs产品在基础设施领域切入，主要在于我国的基础设施投资活跃，资金需求很大，对于经济增长有着重要的基础性作用，前期高质量的基础设施建设累积了大量优质基础设施项目，其中已经有不少项目进入了稳定运营期，可以产生稳定的现金流。同时，不在房地产领域切入，也符合当前的房地产市场的监管思路。自2020年4月30日，证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动...

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