房地产企业流动性压力测试(9页)

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摘要：

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2018年5月6日固定收益房地产企业流动性压力测试——产业债信用观察系列之房地产板块之二固定收益周报◆16-17年由于地产板块融资方面逐步收紧，同时销售方面秉持“房住不炒”而出台严厉的限购限贷政策，导致一、二线需求的外溢以及在棚改货币化下，三、四线城市库存的去化加速。而18年地产板块的政策大方向延续，但结构性的需求和政策红利也在慢慢淡化，因而还需关注地产的流动性压力。◆对于流动性压力测试，我们做了以下假设：1）发行人17年报表中，有1/2的短期借款和1/2一年内到期非流动负债都不能获得滚动或续贷，同时长期负债保持不变。同时，在当前环境下，不能通过非标、...

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