科技行业云计算和数据产业链系列报告13:中国数据中心IDC REITs化的机遇与挑战-000504[17页]

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摘要:

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款中国数据中心IDCREITs化的机遇与挑战云计算和数据产业链系列报告13|2020.5.4中信证券研究部许英博科技产业首席分析师S1010511080004陈俊云前瞻研究高级分析师S1010517080001近日证监会、国家发改委联合发文,标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。IDC资产作为“数字世界的商业地产”,主要依赖于机柜租金收入,现金流入相对稳定、可预期,且具有典型重资产属性,行业远期成长性、投资回报率亦较为理想,是公募REITs试点潜在优质资产。美国IDC企业采用公司型REITs运作,实现有效避税同时,亦带来企业融资便利性&成本、估...

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