房地产行业专题研究：财政视角看房地产市场

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后第15页起的免责条款和声明财政视角看房地产市场房地产行业专题研究｜2023.3.20中信证券研究部核心观点陈聪基础设施和现代服务产业首席分析师S1010510120047张全国房地产和物业服务行业联席首席分析师S1010517050001历史上对土地市场需求侧(开发商资金链和拿地意愿）研究多，对市场的供给侧研究少（地方出让行为）。我们认为，2021年之后房地产市场一度陷入恶性循环，不仅有金融和产业的原因，也有土地市场长期繁荣之后，地方土地定价过高，规划条件不佳，净地不净的原因。2022年全国政府性基金预算收入实现了年初预算的78%，土地市场表现在2022年拖累了财...

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