中国基础设施REITs创新发展研究

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摘要：

中国基础设施REITs创新发展研究1摘要：基础设施REITs或类似产品具有税收驱动、稳定分红、公开上市等特点，是基础设施领域重要的投融资模式。推动基础设施REITs市场建设，对于解决中国在该领域的结构性问题具有重要意义。本报告认为，基础设施REITs一方面可以盘活存量资产,降低宏观杠杆率,化解地方债务风险；另一方面,可为社会资本提供多种可供选择的退出方式，起到基础设施项目定价的锚的作用，普通投资者也能够共享基础设施投资的收益。报告展望未来中国基础设施REITs市场规模将达到万亿级。中国基础设施REITs的市场建设应充分考虑监管规则、资产类别、估值定价以及法律等重要因素，以试点的方式探索推进符合...

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