高力国际：与ChatGPT聊聊城市更新那些事儿（2023）

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摘要：

2021年，城市更新被写入政府工作报告以及国家十四五规划纲要，标志着城市更新上升到国家战略。随即政府出台了一系列规范性政策和支持性政策来明确城市更新的工作思路和发展方向，同时选取了21个城市作为城市更新试点城市。这些城市或为一线城市或为省会城市，城市更新的物业类型主要为老旧小区、商务楼宇、商业街区、工业厂房等，其中占据城市核心位置的老旧低效商务楼宇或商业街区，产出价值与区位价值严重不符，为城市更新的主要重点。例如，通过梳理，成都主城区20年以上的老旧商务楼宇超过600万方，大约有30%的业主为国有企业，这种业权的单一性便于后期物业改造的工作推进，因此成都主城区约有近200万方的老旧低效商务楼宇...

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