保利发展-旧周期的长跑能手，新格局的成长力量-211112（66页）

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摘要：

上市公司公司研究/公司深度证券研究报告房地产2021年11月12日保利发展(600048)——旧周期的长跑能手，新格局的成长力量报告原因：强调原有的投资评级买入（维持）投资要点：央企龙头再启新征程，新管理团队展现新气象。保利地产背靠央企保利集团，成立于92年。06年上市后开始腾飞，销售规模不断突破，12年销售达1,017亿元，排名全国第三，14年起连续3年被动降杠杆，公司发展速度有所放缓，排名落至全国第六，16年在公司积极拿地、管理提升、多层次激励、加快周转等措施下，公司销售重回高增轨道，17年销售达3,092亿元，排名回升至全国前五，并提出重回前三目标；18年起在行业持续去杠杆下，公司保持...

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