商管行业深度研究报告：由重及轻的成长，规模能力的壁垒-210916（26页）

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款由重及轻的成长，规模能力的壁垒商管行业深度研究报告｜2021.9.16中信证券研究部核心观点当前时代，房地产企业面临着从空间开发向空间的服务和空间的运营升维的挑战，购物中心运营管理行业作为空间运营的重要赛道，正迎来发展机遇期，行业规模扩大的同时又具备规模和效率的双重成长弹性，各细分赛道优秀者均在进一步深铸壁垒，我们看好行业的发展。▍行业供需增长，看好长期增长空间。2021年上半年，我国购物中心新开业148个，总规模达4.5亿平米，受去年疫情推迟开业影响，规模增速阶段性回升的同时需求也持续向好。我们测算，当前规模以上购物中心总租金收入5000亿元，零售额3...

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