新大正-聚焦非居优质赛道，机制重构加速扩张-211102（27页）

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摘要：

上市公司公司研究/公司深度证券研究报告房地产2021年11月02日新大正(002968.SZ)——聚焦非居优质赛道，机制重构加速扩张报告原因：首次覆盖买入（首次评级）投资要点：聚焦非住宅物管，招揽市场化人才，构建多层次激励机制。新大正1998年于重庆成立，为独立第三方物业公司，处于非住宅物管优质赛道，战略聚焦学校、航空、公共、办公和商住五大业态，并开启全国化布局。上市以来，公司积极招揽众多优秀市场化管理人才，包括现任总裁刘文波、副总裁高文田等，具备丰富的物业管理市场化经验和资源；公司员工持股平台大正咨询持有公司17.28%股权，叠加今年公司推出限制性股票激励计划、占比公司总股本1.17%（承...

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