金科服务-根固枝荣再突围,破圈外展业务丰-210825(63页)

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摘要:

证券研究报告根固枝荣再突围,破圈外展业务丰主要观点:[Tmmary]⚫内生外拓带动规模增长确定性强,母公司资源禀赋丰厚母公司金科股份高增竣工量为金科服务合约转在管面积增长提供内生驱动力。2018~2020年,金科股份竣工面积保持高速增长,CAGR达57%。叠加公司在外拓方面的优异表现,截至2021H1末金科服务合约管理面积31490万平方米,覆盖在管面积1.68倍,规模提升动力强劲。⚫外拓下沉保质保量,集约化管理降本提效在下沉外拓市场上,以低价空间保持高位盈利能力才是金科服务真正的“护城河”。1)管理效率高企,人均效能不断提升。2020年金科服务人均在管面积17812㎡/人,人均创收38.4万...

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