华润置地：基本盘“行稳致远”，“3+1”业务模式打造新增长曲线-211228（25页）

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摘要：

-1-证券研究报告2021年12月28日公司研究基本盘“行稳致远”，“3+1”业务模式打造新增长曲线——华润置地（1109.HK）投资价值分析报告买入（首次）土储结构优化，聚焦一二线高能级城市：在“两集中”及“三道红线”融资监管背景下，公司投资重点聚焦四大国家战略区域及一二线高能级城市。公司流动性较同行相对充裕，2021H1以总地价915.2亿元新获取项目33个，新增权益土储714万平。其中，一二线城市面积口径投资占比达86%，并于杭州、南京、长沙、郑州等核心城市获取多个城市级TOD商业综合体项目。截至2021H1,公司总土储达7097.5万平，覆盖2020年销售面积约5.0X；从分布上来看，...

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