万科-千岩万转路未不定，大道当然再显峥嵘-210817（98页）

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摘要：

敬请参阅末页重要声明及评级说明证券研究报告千岩万转路未不定，大道当然再显峥嵘主要观点：行业“变”中切换模式，公司“不变”彰显格局中央继续坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，在行业增速预期放缓大前提下，政策调控方式进入“高频微调”常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡：a）“两集中”土拍新政熨平地产传统周期以达“三稳”预期；b）“三条红线”相当于对房企负债进行全方位审查，压制公司风险，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在此限制下，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，“以不变应万变”。在自身拿地、销售、业务布局等方面更加“自有”，同时也避免疲于应对...

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