清华五道口：发展水利基础设施REITs如何破局-基于对贵州省水利基础设施的调研（2022）

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摘要：

研究报告（2022年第8期总第23期）2022年10月13日发展水利基础设施REITs如何破局——基于对贵州省水利基础设施的调研不动产金融研究中心樊新中周以升李瑶魏晨阳魏秩东【摘要】当前，我国大部分水利基础设施的投资模式以各级财政投入和债务融资为主，以中央财政补贴为辅，行业面临投资巨大、债务负担重、收益低等问题。文章基于对贵州省水利基础设施进行深入调研和讨论，研究提出了打通水利基础设施REITs堵点的新思路。通过结构性创新，突破水利资产投资周期长、收益率低的瓶颈，探索一条可行的水利设施投融资途径。同时，在制度层面和市场交易层面，进一步研究分析了“管库分离”相关重点问题，如水利工程确权、关联交易...

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