20210618-国信证券-商业地产行业专题报告（三）：轻重模式之辩，冒风险吃有限的肉还是凭实力喝多家的汤？

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摘要：

请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野本土智慧行业研究Page1证券研究报告—深度报告房地产[Table_IndustryInfo]商业地产行业专题报告（三）超配（维持评级）2021年06月18日一年该行业与上证综指走势比较行业专题轻重模式之辩：冒风险吃有限的肉还是凭实力喝多家的汤？行业空间测算：预期2025年租金收入达1.6万亿元目前市场上对国内购物中心行业发展空间的预测存在三大误区：1.将人均零售商业面积作为测算参数，忽略各国商业环境差异及中国供给特征；2.将购物中心单体销售额或坪效作为租金收入空间的测算参数，忽略在行业马太效应影响下的线性外推不完全有效；3.与发达国家水平对标，高估中...

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