万科A-深耕核心城市，跨周期的长跑能手-220425（15页）

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摘要：

1本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。■公司总览。1）历史沿革。公司成立于1984年，1988年股份制改革完成后进入房地产行业，1991年于深交所上市，1993年确立以住宅开发为主营业务。公司发展历程可分为四个阶段。①综合经营阶段（1984-1992年）。公司成立之初主营自动化办公等设备的销售，1988年首次投资房地产项目，1990年形成商贸、工业、房地产和文化传播四大经营方向，1991年在深交所上市。②专业化战略阶段（1993-2001年）。1993年公司转向以房地产为核心的专业化发展方向，确立以城市住宅开发为主导业务，2001年完成专业化战略调整。③全国化布局阶段（...

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