【贝壳研究院】7月北京二手房市场月报2020

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摘要：

市场监测｜月报二轮疫后成交修复价跌消化前期涨幅2020/07/31核心观点：1.7月北京二手房成交量环比增长6.6%，同比增长35.2%。本月成交量的增长主要是6月中疫情复发部分需求后延至7月所致。前7月成交同比降幅继续收窄，疫情对市场影响逐渐被填补。2.二次疫情后刚需率先释放。450万以下房源成交占比较6月提升3个百分点。外围的大兴、昌平、门头沟、通州、房山等区成交量环比增幅居于各城区前列。3.二手房成交均价连续两月环比回落，7月均价环比继续下跌3.1%，跌幅环比扩大。均价的下行主要受西城多校划片政策落地影响，一方面片区内物业价值下行；另一方面高单价优质学区房源前置释放，月度成交结构变化拉低...

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